Prix du m² à
Montvendre (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvendre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 917 €/m² 3 251 €/m²
Appartement
2 083 €/m²
2 083 €/m² 2 083 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montvendre diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité se classait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,72 m2
Montvendre
Montvendre se situe dans le département de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 255 habitants, ce qui la place en 84e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montvendre.
À Montvendre, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 508 à 5 650 €/m². Il s'élevait à 2 469,75 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 688,9 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 508 et 5 650 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 059 € en 2021 à 2 689 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 740 euros d'impôts locaux à Montvendre, ou un prorata temporis de 370 € si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
2 656 €/m²
0 €/m²
350
Drôme (26)
2 575 €/m²
3 201 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 571 €/m²
2 998 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 190 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
2 682 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
2 977 €/m²
0 €/m²
3 211
Drôme (26)
2 651 €/m²
2 000 €/m²
2 866
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 951€
322 668€ d’achat
6 283€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montvendre s'élève à 328 951 €, comprenant 322 668 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 283 €, dont 2 344 € de taxes, 2 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 632€
322 668€ d’achat
22 964€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 345 632 euros : 322 668 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 964 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 19 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Montvendre. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montvendre diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité se classait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 8,13 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -11,11 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Montvendre, sachez qu'on comptait en 2021 24,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montvendre !