Prix du m² à
Compains (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 575 €/m² 2 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Compains continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 616 € en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 15,93 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 284e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Compains fait partie du département du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 126 habitants en 2021, ce qui la place au 359e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Compains est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Compains, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 155 et 2 428 €, et qui était de 1 616,33 € en moyenne. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 120e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 616,33 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 155 à 2 428 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 616 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 15,93 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 273 € à Compains. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 136 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 579 €/m²
3 057 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
99
Puy-de-Dôme (63)
1 533 €/m²
0 €/m²
13
Puy-de-Dôme (63)
1 875 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
135
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
134
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
83 409€
80 816€ d’achat
2 593€ de frais
À Compains, tablez sur 83 409 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 50 mètres carrés, incluant 80 816 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 593 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 646 € d'émoluments du notaire et 587 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
87 587€
80 816€ d’achat
6 771€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 87 587 euros, dont en moyenne 80 816 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 771 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 765 €, et les émoluments du notaire 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Compains représentera une enveloppe d'environ 60 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 12 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Compains continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 842 € en 2018 à 1 616 € en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 15,93 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 284e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 5 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec une baisse de 3,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Compains, sachez qu'on remarquait 10 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
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