Prix du m² à
Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besse-et-Saint-Anastaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
1 452 €/m² 3 628 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 404 €/m² 3 838 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 12,67 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 7,26 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 378e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Besse-et-Saint-Anastaise se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 461 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 77e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (69,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier bessard subit un ralentissement puisqu'on compte 101 biens vendus sur 2023, soit un recul de 32,21 % depuis 2 ans.
Les biens à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 844 et 4 165 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 497,96 €/m². À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc au 15e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 754,83 €/m² en moyenne dans la ville, et oscillait de 844 à 2 944 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 16,61 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,27 % depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 241,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 176 à 4 165 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 2 599 € en 2018 à 3 241 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,44 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Besse-et-Saint-Anastaise atteignait 674 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 337 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 742 €/m²
0 €/m²
122
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
999 €/m²
0 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
2 185 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 153€
210 580€ d’achat
4 573€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Besse-et-Saint-Anastaise nécessite un investissement global d'environ 215 153 €. En plus des 210 580 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 573 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 530 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 039€
210 580€ d’achat
15 459€ de frais
Comptez 226 039 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 210 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 459 euros, au sein desquels on retrouve 1 683 € d'émoluments du notaire, 12 416 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Besse-et-Saint-Anastaise. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 12,67 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 7,26 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 378e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un recul de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 7,26 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 69,2 % des logements. Par ailleurs, 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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