Prix du m² à
Compeyre (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
889 €/m² 2 224 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Compeyre poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 930 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 40,43 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 60e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Compeyre compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle est située en Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 523 habitants, ce qui la place en 113e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Compeyre. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
À Compeyre, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 794,05 €/m². Il variait entre 601 et 2 424 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec une inflation de 92,9 % en l'espace de 3 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 40,49 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 601 à 2 424 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 925,55 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 13e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron.
Le montant moyen des impôts locaux à Compeyre s'élevait à 588 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 294 euros.
Aveyron (12)
1 963 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
1 340 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
640 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
1 744 €/m²
0 €/m²
450
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
235 950€
231 065€ d’achat
4 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Compeyre se chiffre autour de 235 950 euros. Cette somme comporte 231 065 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 885 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 679 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 846 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
247 895€
231 065€ d’achat
16 830€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 247 895 euros, dont 231 065 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 830 euros, au sein desquels on retrouve 13 624 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Compeyre vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Compeyre poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 930 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 40,43 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 60e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Compeyre. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 40,43 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 14,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Compeyre en termes d'investissement immobilier.