Prix du m² à
Aguessac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aguessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 228 €/m² 2 846 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aguessac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 14,68 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Aguessac relève de la région d'Occitanie. Sa population était de 906 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (78,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Aguessac est donc plutôt stable.
À Aguessac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 298 et 3 402 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 519,12 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 720 € en 2018 à 2 519 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 15,66 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 773,36 €/m² en moyenne, et variait de 1 298 à 3 402 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Aveyron.
Pour un emménagement en juin à Aguessac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 €, contre 859 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 593 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 340 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
1 744 €/m²
0 €/m²
450
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 240€
332 803€ d’achat
6 437€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aguessac représente un investissement global d'environ 339 240 €, répartis entre 332 803 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 437 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 418 € de taxes et 2 659 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 445€
332 803€ d’achat
23 642€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 356 445 euros, dont 332 803 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 23 642 euros, dont 2 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aguessac. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aguessac se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 14,68 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Aguessac. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 534 € à 2 162 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,6 % du parc immobilier.
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