Prix du m² à
Verrières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
709 €/m² 1 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 1 280 € en 2020.
Située dans le département de l'Aveyron, Verrières est localisée dans la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 369 habitants en 2021, ce qui la place en 149e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les maisons représentaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Verrières.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 091,75 € à Verrières. Il oscillait entre 425 et 3 016 €. Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2021, avec un recul de 32,51 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec -21,89 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 425 et 3 016 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 091,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 115e position dans le département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 336 euros à Verrières. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 168 €.
Aveyron (12)
1 963 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
1 593 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Aveyron (12)
640 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
2 135 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 393 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
1 410 €/m²
940 €/m²
2 428
Aveyron (12)
1 308 €/m²
0 €/m²
654
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 116€
98 257€ d’achat
2 859€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verrières représente un investissement global d'environ 101 116 euros. Ce chiffre comporte 98 257 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 859 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 714 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 785 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 196€
98 257€ d’achat
7 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 106 196 euros, dont 98 257 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 939 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 794 € d'impôts et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Verrières vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 1 280 € en 2020.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 618 €/m² à 1 280 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verrières, sachez qu'en 2021, il y avait 10,8 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Verrières, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !