Prix du m² à
Contrexéville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contrexéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
581 €/m² 1 902 €/m²
Appartement
1 246 €/m²
650 €/m² 1 441 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Contrexéville chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 038 € en 2022 à 1 034 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Contrexéville se trouve dans les Vosges, et est une municipalité de la région du Grand-Est. On estimait à 3 019 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Vosges. Il y avait 49,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 49,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 34,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier est assez stable à Contrexéville puisqu'on recense 39 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Contrexéville oscillait entre 253 et 1 794 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 096,12 €/m². Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité se plaçait ainsi au 90e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville s'élevait à 1 182,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 253 à 1 794 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2021, avec un recul de 2,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 553 à 1 414 €. Il atteignait 1 009,58 € en moyenne. Au niveau du département des Vosges, Contrexéville occupait donc la 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 633 euros à Contrexéville, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 1 316 €.
Vosges (88)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 517
Vosges (88)
823 €/m²
0 €/m²
376
Vosges (88)
493 €/m²
0 €/m²
313
Vosges (88)
821 €/m²
0 €/m²
461
Vosges (88)
1 268 €/m²
0 €/m²
228
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
217
Vosges (88)
1 240 €/m²
1 343 €/m²
5 213
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
73 108€
70 670€ d’achat
2 438€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Contrexéville, tablez sur 73 108 € d'investissement : 70 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 438 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 565 €, les taxes pour 513 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
76 762€
70 670€ d’achat
6 092€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² ancien, vous devrez compter un investissement total de 76 762 euros, incluant 70 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 092 euros, dont 4 167 € d'impôts, 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 633€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Contrexéville. Comptez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contrexéville chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 038 € en 2022 à 1 034 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 038 € à 1 034 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Contrexéville, sachez qu'on remarquait 50,4 % de locataires en 2021. En outre, 49,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Contrexéville du point de vue de l'investissement immobilier.