Prix du m² à
Vittel (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vittel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
591 €/m² 2 020 €/m²
Appartement
1 343 €/m²
885 €/m² 2 069 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vittel connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 243 € en 2018 à 1 119 € en 2023, puis à 1 329 € en 2025. Au niveau du département des Vosges, cette localité figurait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,11 % sur 2 ans.
Vittel est une municipalité du département des Vosges (88). Elle se situe en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 4 793 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,2 %). 49,8 % des logements étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 34,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Vittel. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente -54 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Vittel avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 570 à 2 125 €/m². Elle était en moyenne de 1 210,04 €/m². Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 243 €/m² en 2018 à 1 210 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec -2,26 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 282,08 €, et celui-ci oscillait entre 570 et 2 125 €. Au sein des villes du département des Vosges, cette localité figurait ainsi en 51e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 765 et 2 062 €/m², et atteignait 1 138 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change suivant son nombre de pièces : un 2 pièces vaut en moyenne 1 075,82 €, un 3 pièces 1 626 €, un 4 pièces 1 645,34 €, et un studio 2 017,71 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vittel atteignait 1 669 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 834 euros.
Vosges (88)
1 107 €/m²
1 246 €/m²
3 259
Vosges (88)
812 €/m²
0 €/m²
484
Vosges (88)
493 €/m²
0 €/m²
313
Vosges (88)
1 268 €/m²
0 €/m²
228
Vosges (88)
797 €/m²
0 €/m²
144
Vosges (88)
1 077 €/m²
0 €/m²
235
Vosges (88)
1 449 €/m²
0 €/m²
129
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
126
Vosges (88)
1 182 €/m²
0 €/m²
175
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 557€
153 850€ d’achat
3 707€ de frais
À Vittel, comptez un coût total de 157 557 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 153 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 707 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 229 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 118 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 511€
153 850€ d’achat
11 661€ de frais
Comptez 165 511 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 153 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 661 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 071 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 229 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 669€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vittel vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vittel connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 243 € en 2018 à 1 119 € en 2023, puis à 1 329 € en 2025. Au niveau du département des Vosges, cette localité figurait au 264e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 238 € en 2022 à 1 210 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vittel, sachez qu'on dénombrait en 2021 38,8 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 49,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vittel.