Prix du m² à
Corcy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 507 €/m² 1 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corcy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une hausse de 19,25 % en 3 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 10,89 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 502e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,78 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Corcy dépend de la région Hauts-de-France. On estimait à 304 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 295e rang au sein des villes du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95,3 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Corcy est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Corcy, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 605 à 3 121 €. Il atteignait 1 951 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 247 € en 2020 à 1 951 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 951 €, et celui-ci oscillait entre 605 et 3 121 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position dans le département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 euros à Corcy. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 306 €.
Aisne (02)
2 147 €/m²
0 €/m²
402
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
308
Aisne (02)
1 655 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 495 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
1 458 €/m²
0 €/m²
195
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Corcy, tablez sur 239 052 euros d'investissement, dont 234 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 932 euros, dont 1 701 € de taxes, 1 871 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 251 155 euros, incluant en moyenne 234 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 035 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 804 €, et les émoluments du notaire 1 871 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corcy ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corcy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une hausse de 19,25 % en 3 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 10,89 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 502e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2020 et 2022 à Corcy. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une chute de 13,17 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 3,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Corcy sur le plan de l'investissement immobilier.