Prix du m² à
Cormatin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormatin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 481 €/m² 4 335 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cormatin se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 497e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Cormatin est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 565 habitants, ce qui la place en 188e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. 68 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Cormatin, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
À Cormatin, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 548,29 €. Il fluctuait de 654 à 3 463 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 50e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 006 et 3 463 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 806,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec une inflation de 56,59 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,24 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 670 euros de taxe foncière à Cormatin, ou un prorata de 335 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
2 562 €/m²
0 €/m²
129
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 347 €/m²
0 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 655 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
1 766 €/m²
0 €/m²
224
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 448€
162 607€ d’achat
3 841€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Cormatin, vous devez compter 166 448 euros d'investissement, comprenant 162 607 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 841 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 181 € d'impôts et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 854€
162 607€ d’achat
12 247€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 174 854 euros, dont en moyenne 162 607 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 247 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 588 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cormatin. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormatin se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 497e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Cormatin. Le prix moyen au m² a connu une progression de 30,26 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 7,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cormatin sur le plan de l'investissement immobilier !