Prix du m² à
Cortevaix (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cortevaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 531 €/m² 1 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cortevaix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 202 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 359 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Cortevaix relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population totale de 251 habitants, ce qui la place en 321e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cortevaix avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Cortevaix, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 950 et 2 193 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 359,25 €/m². Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 807 €/m² en 2021, puis à 1 359 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 359,25 € en 2023. Il oscillait de 950 à 2 193 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 175e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
Si vous achetiez en juin à Cortevaix, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 €, contre 392 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
1 700 €/m²
4 046 €/m²
335
Saône-et-Loire (71)
1 951 €/m²
0 €/m²
565
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
1 766 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 284 €/m²
0 €/m²
857
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 958€
163 110€ d’achat
3 848€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cortevaix, vous devrez compter 166 958 euros d'investissement, dont 163 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 848 euros, au sein desquels on retrouve 1 185 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 391€
163 110€ d’achat
12 281€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 175 391 euros, répartis entre 163 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 281 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 617 €, et les émoluments du notaire 1 303 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cortevaix représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cortevaix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 202 € en 2018 à 807 € en 2021, puis à 1 359 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 85,22 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cortevaix, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 18 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cortevaix, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !