Prix du m² à
Cormeilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 646 €/m²
2 006 €/m² 3 594 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cormeilles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,89 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 2,32 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se classait en 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Cormeilles se situe dans l'Eure, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population atteignait 1 166 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptait 48,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,3 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cormeilles puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 517,75 €/m² à Cormeilles. Elle pouvait varier entre 1 990 et 4 038 €/m². Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 1 573,77 €/m², un 4 pièces 1 845,26 €/m², et un 2 pièces 2 781,57 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 990 et 4 038 €, et qui atteignait 2 523,75 € en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Eure.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 791 euros à Cormeilles, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 395 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
612
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 962€
227 137€ d’achat
4 825€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cormeilles, vous devez compter 231 962 euros d'investissement : 227 137 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 825 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 815 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 650 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 705€
227 137€ d’achat
16 568€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 243 705 euros, dont 227 137 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 568 €, dont 1 815 € d'émoluments du notaire, 13 393 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Cormeilles représentera un budget d'environ 77 400 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormeilles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,89 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 2,32 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se classait en 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 20 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 461 € à 2 518 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cormeilles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 27,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 51,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cormeilles.