Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Cormeilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Cormeilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Cormeilles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 26,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 22,74 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 139e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-Cormeilles est située dans le département de l'Eure, et est une localité de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 584 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Pierre-de-Cormeilles.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 321,14 €/m² en moyenne à Saint-Pierre-de-Cormeilles, et variait de 2 032 à 2 946 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 150 € en 2022 à 2 321 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 032 et 2 946 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 321,14 €/m². Le prix au m² oscille suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 351,81 €, une maison de cinq pièces 2 421,04 €, et une maison de quatre pièces 2 446,94 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Pierre-de-Cormeilles était de 453 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 226 €.
Eure (27)
0 €/m²
6 945 €/m²
310
Calvados (14)
2 792 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
2 646 €/m²
0 €/m²
1 155
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 395 €/m²
0 €/m²
230
Calvados (14)
4 379 €/m²
0 €/m²
344
Calvados (14)
2 563 €/m²
0 €/m²
808
Eure (27)
2 956 €/m²
0 €/m²
375
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
245
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 146€
278 537€ d’achat
5 609€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Pierre-de-Cormeilles, vous devrez compter 284 146 euros d'investissement, dont en moyenne 278 537 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 609 euros. Cette somme se divise en 2 024 € de taxes, 2 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 546€
278 537€ d’achat
20 009€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 298 546 euros, comprenant 278 537 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 009 euros de frais de notaire, dont 16 423 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 226 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-Cormeilles a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Cormeilles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 26,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 22,74 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 139e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Pierre-de-Cormeilles. Le prix moyen au m² est passé de 2 350 € à 3 150 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Cormeilles en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !