Prix du m² à
Cormontreuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormontreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 777 €/m²
2 008 €/m² 3 172 €/m²
Appartement
3 101 €/m²
2 280 €/m² 3 433 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cormontreuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 405 € en 2018 à 2 949 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,94 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 527e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Cormontreuil
Appartement
3 pièces 92 m2
Cormontreuil
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51350 Cormontreuil
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Située dans l'agglomération de Reims, Cormontreuil relève du département de la Marne, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 6 456 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 68,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cormontreuil. Sur 2023, 96 biens ont été vendus, soit une chute de 40,37 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les biens de Cormontreuil se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 930 et 4 075 €, et qui était en moyenne de 2 935,33 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 8e position parmi les villes du département de la Marne.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 687,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 930 à 3 854 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, avec 4,31 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 278 à 4 075 €/m². Il atteignait 3 183,08 €/m² en moyenne. Cormontreuil était ainsi la 4e municipalité la plus chère du département de la Marne.
Si vous emménagiez en juin à Cormontreuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 862 €, contre 1 725 euros pour une année complète.
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
3 009 €/m²
2 922 €/m²
2 226
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
156
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 790€
322 510€ d’achat
6 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cormontreuil nécessite un investissement total d'environ 328 790 euros, comportant 322 510 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent 6 280 €, qui se décomposent en 2 343 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 463€
322 510€ d’achat
22 953€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 345 463 euros, dont en moyenne 322 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 953 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 577 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 19 016 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 725€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cormontreuil. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormontreuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 405 € en 2018 à 2 949 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,94 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 527e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec une progression de 1,94 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cormontreuil ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cormontreuil en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !