Prix du m² à
Taissy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
2 010 €/m² 4 027 €/m²
Appartement
2 759 €/m²
2 254 €/m² 3 034 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Taissy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 271 €/m² en 2018 à 2 786 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,05 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 344e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 161,62 m2
Taissy
Taissy est une localité de l'agglomération de Reims. Elle est située dans la Marne, et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 180 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 94,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Taissy avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 614 € à Taissy. Il pouvait fluctuer de 2 614 à 2 614 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 10,72 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 455 et 4 027 €. Il atteignait 2 958 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 640 € en 2022 à 2 958 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Taissy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 481 euros, contre 963 € pour une année complète.
Marne (51)
2 561 €/m²
3 237 €/m²
6 369
Marne (51)
2 073 €/m²
0 €/m²
630
Marne (51)
2 654 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 370 €/m²
2 943 €/m²
1 013
Marne (51)
2 614 €/m²
3 333 €/m²
109
Marne (51)
2 761 €/m²
0 €/m²
156
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 735€
354 960€ d’achat
6 775€ de frais
À Taissy, comptez 361 735 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 354 960 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 775 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 579 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 086€
354 960€ d’achat
25 126€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 380 086 euros : 354 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 126 euros. Cette somme se décompose en 20 930 € de taxes, 2 836 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Taissy nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Taissy, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taissy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 271 €/m² en 2018 à 2 786 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,05 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 344e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 757 €/m² en 2021 à 2 786 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 200 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Taissy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Taissy.