Prix du m² à
Taissy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 009 €/m²
2 565 €/m² 3 708 €/m²
Appartement
2 922 €/m²
2 727 €/m² 3 380 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Taissy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 250 € en 2018 à 3 127 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 5,39 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait en 455e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Taissy se trouve dans l'agglomération de Reims. Elle compte parmi les localités du département de la Marne (51), en Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 2 187 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Marne. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 33 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Taissy est en bonne santé.
Les biens à vendre à Taissy avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 980 à 4 108 € en 2023, et qui s'élevait à 2 822,21 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 250 €/m² en 2018 à 2 822 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 3,22 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 975,67 €/m², et variait entre 1 980 et 4 108 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Marne.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 668,75 €. Il pouvait osciller entre 2 033 et 3 052 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 3,85 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 987 € de taxe foncière à Taissy, ou un prorata de 493 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
2 777 €/m²
3 101 €/m²
6 369
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
630
Marne (51)
3 235 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 764 €/m²
2 172 €/m²
1 013
Marne (51)
2 624 €/m²
1 644 €/m²
109
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 888€
357 080€ d’achat
6 808€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Taissy se chiffre autour de 363 888 euros, dont en moyenne 357 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 808 €. Les taxes constituent 2 595 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 348€
357 080€ d’achat
25 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 382 348 euros. Aux 357 080 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 25 268 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 055 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Taissy vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Taissy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 250 € en 2018 à 3 127 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 5,39 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait en 455e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a grimpé de 5,39 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec -11,76 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Taissy, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Taissy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !