Prix du m² à
Cormost (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
559 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cormost se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 638 € en 2018 à 1 644 € en 2022, puis à 1 332 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Cormost dépend du département de l'Aube, et est une localité de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 299 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 150e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cormost. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe 4 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre à Cormost avaient un prix moyen de 1 913,92 €/m². Il pouvait osciller de 1 582 à 4 986 €/m². Dans le département de l'Aube, cette municipalité se trouvait ainsi en 7e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 582 et 4 986 €, et qui atteignait 1 913,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 1 914 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cormost s'élevait à 475 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 237 €.
Aube (10)
1 852 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
1 176 €/m²
0 €/m²
544
Aube (10)
827 €/m²
0 €/m²
196
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 567 €/m²
0 €/m²
539
Aube (10)
1 862 €/m²
0 €/m²
718
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 534€
229 670€ d’achat
4 864€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cormost, tablez sur 234 534 € d'investissement, comportant 229 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 864 euros, qui se décomposent en 1 669 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 407€
229 670€ d’achat
16 737€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 246 407 euros. Ce montant inclut 229 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 737 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 835 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 542 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Cormost. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormost se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 638 € en 2018 à 1 644 € en 2022, puis à 1 332 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cormost, sachez qu'en 2021, on comptait 4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cormost du point de vue de l'investissement immobilier.