Prix du m² à
Vaudes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 083 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaudes s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 656 €/m² en 2019 à 1 824 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Vaudes est une localité de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 722 habitants, ce qui la place à la 63e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On comptait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vaudes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Vaudes, pour un prix au m² compris entre 647 et 2 508 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 647 et 2 508 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 754 € à Vaudes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 377 euros.
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
1 112 €/m²
0 €/m²
311
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 091 €/m²
0 €/m²
522
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 012
Aube (10)
1 567 €/m²
0 €/m²
539
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 730€
90 982€ d’achat
2 748€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Vaudes se chiffre autour de 93 730 €, dont 90 982 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 748 euros, au sein desquels on retrouve 661 € de taxes, 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 434€
90 982€ d’achat
7 452€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 98 434 euros d'investissement : 90 982 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 452 euros. Les impôts constituent 5 365 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 727 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vaudes. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaudes s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 656 €/m² en 2019 à 1 824 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 11,36 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vaudes, sachez qu'en 2021, il y avait 25 % de locataires. En outre, 8,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudes !