Prix du m² à
Les Bordes-Aumont (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes-Aumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
825 €/m² 2 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 624 € en 2018 à 1 357 € en 2019.
Située dans l'Aube (10), Les Bordes-Aumont dépend de la région du Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 530 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 89e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bordemontais est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Aux Bordes-Aumont, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 156,42 €/m² en moyenne en 2022. Elle variait de 1 294 à 2 628 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 32,76 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 32,6 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 294 et 2 628 €, et atteignait en moyenne 2 156,42 €. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 12e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Aux Bordes-Aumont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 676 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 338 euros.
Aube (10)
1 112 €/m²
0 €/m²
311
Aube (10)
1 706 €/m²
0 €/m²
488
Aube (10)
1 852 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
1 567 €/m²
0 €/m²
539
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
58
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 078€
258 770€ d’achat
5 308€ de frais
Aux Bordes-Aumont, comptez un investissement global de 264 078 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 258 770 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 308 euros. Les taxes constituent 1 880 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 068 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 455€
258 770€ d’achat
18 685€ de frais
Vous devez compter 277 455 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 258 770 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 685 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 068 € d'émoluments du notaire et 15 258 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Bordes-Aumont a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 624 € en 2018 à 1 357 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 37,5 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 2 156 €/m² à 1 234 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Bordes-Aumont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des habitations, et qu'on comptait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité des Bordes-Aumont en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !