Prix du m² à
Corvol-d'Embernard (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corvol-d'Embernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
1 229 €/m² 1 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corvol-d'Embernard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 930 € en 2018 à 646 € en 2023, puis à 1 262 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Corvol-d'Embernard se trouve dans la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 106 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette ville figurait donc en 211e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. 99 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2018. Le marché de l'immobilier de Corvol-d'Embernard est donc assez stable.
En 2021, les biens à vendre à Corvol-d'Embernard avaient un prix moyen au m² de 835,58 €. Il pouvait fluctuer entre 595 et 1 210 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2021, avec 10,11 % de diminution en 3 ans, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec un recul de 3,24 % en 2 ans.
En 2021, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 595 à 1 210 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 835,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 107e position au sein du département de la Nièvre.
Chaque année à Corvol-d'Embernard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 366 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 183 €.
Nièvre (58)
797 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 043 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
1 014 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 160€
100 270€ d’achat
2 890€ de frais
À Corvol-d'Embernard, vous devez tabler sur 103 160 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 100 270 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 890 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 801 € et les impôts pour 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 343€
100 270€ d’achat
8 073€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 108 343 euros, dont 100 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 073 euros, dont 801 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 912 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Corvol-d'Embernard, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Le marché de l'immobilier à Corvol-d'Embernard augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 930 € en 2018 à 646 € en 2023, puis à 1 262 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Corvol-d'Embernard, sachez qu'on dénombrait en 2021 5,2 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Corvol-d'Embernard, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !