Prix du m² à
Marcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
304 €/m² 1 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 1 152 € en 2022, puis à 579 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 51e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Marcy compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 139 habitants, ce qui la place à la 189e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier marcycois se porte bien avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 6 ventes de plus qu'en 2017).
À Marcy, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 779,09 € en 2019, et fluctuait entre 457 et 956 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 105e position au sein des localités du département de la Nièvre.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 457 à 956 €/m² en 2019, et qui s'élevait à 779,09 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 1 an, passant de 800 €/m² en 2018 à 779 €/m² en 2019.
À Marcy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 378 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 189 €.
Nièvre (58)
797 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 014 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
1 271 €/m²
0 €/m²
91
Nièvre (58)
595 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
683 €/m²
0 €/m²
1 227
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 548€
70 118€ d’achat
2 430€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Marcy s'élève à 72 548 euros, dont 70 118 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 430 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 509 € d'impôts et 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 173€
70 118€ d’achat
6 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 76 173 euros. Comptez en effet 70 118 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 055 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 134 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 560 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Marcy, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 1 152 € en 2022, puis à 579 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 51e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2020, avec une baisse de 20 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 859 €/m² à 1 081 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marcy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcy du point de vue de l'investissement immobilier.