Prix du m² à
Cosne-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosne-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
439 €/m² 1 544 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cosne-d'Allier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, avec une chute de 2,27 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 291e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Cosne-d'Allier relève du département de l'Allier. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 020 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 26e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 69,6 % des habitants. Les maisons représentaient 82,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier cosnois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Cosne-d'Allier, en 2024, le prix d'un bien à vendre était de 949,46 €/m² en moyenne, et variait de 414 à 1 586 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 47e position au sein des villes du département de l'Allier.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 414 et 1 586 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 969,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 971 € en 2022 à 970 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Cosne-d'Allier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 412 euros.
Allier (03)
786 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
588 €/m²
500 €/m²
177
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
247
Allier (03)
413 €/m²
0 €/m²
273
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 977€
87 285€ d’achat
2 692€ de frais
À Cosne-d'Allier, vous devrez prévoir 89 977 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 87 285 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 692 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 634 €, les émoluments du notaire pour 697 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 489€
87 285€ d’achat
7 204€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 94 489 euros, dont 87 285 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 204 euros, dont 5 147 € d'impôts, 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Cosne-d'Allier. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cosne-d'Allier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, avec une chute de 2,27 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 291e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 971 € à 949 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cosne-d'Allier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,3 % des habitants. En outre, 17,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cosne-d'Allier.