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Prix du m² à
Cosne-d'Allier (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosne-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 059 €/m²

519 €/m² 1 481 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Cosne-d'Allier poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 148 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,61 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 156e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Cosne-d'Allier Voir tous les biens vendus

    Cosne-d'Allier se trouve dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 031 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 26e rang parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les maisons constituaient 82,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    On peut remarquer que l'immobilier de Cosne-d'Allier subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.

    À Cosne-d'Allier, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 095 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 588 et 1 446 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 056 € à 1 095 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Cosne-d'Allier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 806 euros, soit un prorata de 403 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    101 413€

    98 550€

    98 550€ d’achat
    2 863€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Cosne-d'Allier, prévoyez un investissement total de 101 413 € : 98 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 863 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 716 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 787 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    106 508€

    98 550€

    98 550€ d’achat
    7 958€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 106 508 euros. En plus des 98 550 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 958 euros. Les émoluments du notaire constituent 787 € de cette somme, les taxes 5 811 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 806€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre future maison à Cosne-d'Allier vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cosne-d'Allier, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cosne-d'Allier ?

    L'immobilier à Cosne-d'Allier poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 148 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,61 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 156e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cosne-d'Allier ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Cosne-d'Allier. Le prix moyen a grimpé de 10,61 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,5 % des habitations.

    Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cosne-d'Allier.

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