Prix du m² à
Louroux-Bourbonnais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louroux-Bourbonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
889 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louroux-Bourbonnais se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2020, puis à 1 426 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 37e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Louroux-Bourbonnais dépend du département de l'Allier. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 204 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 234e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Louroux-Bourbonnais.
Cinq biens ont été achetés à Louroux-Bourbonnais en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 557 et 2 619 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 557 et 2 619 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 457 euros à Louroux-Bourbonnais, ou 228 € si vous achetiez en juin.
Allier (03)
951 €/m²
0 €/m²
2 050
Allier (03)
4 000 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 426 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
842 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
247
Allier (03)
413 €/m²
0 €/m²
273
Allier (03)
873 €/m²
0 €/m²
778
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
160 640€
156 887€ d’achat
3 753€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Louroux-Bourbonnais est de 160 640 € : 156 887 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 753 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 140 € d'impôts et 1 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
168 751€
156 887€ d’achat
11 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 168 751 euros. Outre les 156 887 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 11 864 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 254 €, et les taxes 9 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Louroux-Bourbonnais, tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louroux-Bourbonnais se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2020, puis à 1 426 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 37e position dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2022 à 6 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 6,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Louroux-Bourbonnais, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Louroux-Bourbonnais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !