Prix de l’immobilier à
Buxières-les-Mines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxières-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

977 €/m²

499 €/m² 1 217 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Allier (03), Buxières-les-Mines compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 010 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 66e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Buxières-les-Mines. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.

À Buxières-les-Mines, le prix d'une maison à vendre variait de 702 à 1 229 €/m² en décembre 2023, et atteignait 977 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 367 € à 977 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 526 € à Buxières-les-Mines, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

90 631€

87 930€

87 930€ d’achat
2 701€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Buxières-les-Mines vous demandera un investissement total d'environ 90 631 euros, dont 87 930 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 701 €, dont 639 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 703 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

95 177€

87 930€

87 930€ d’achat
7 247€ de frais

Prévoyez 95 177 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 87 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 247 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 185 € d'impôts et 703 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 526€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Buxières-les-Mines. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Buxières-les-Mines, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Buxières-les-Mines ?

Le marché de l'immobilier à Buxières-les-Mines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 685 €/m² en 2018 à 977 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,45 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang à l'échelle du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Buxières-les-Mines ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Buxières-les-Mines. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 36,45 %.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 24,8 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Buxières-les-Mines en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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