Prix du m² à
Couflens (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couflens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
550 €/m² 1 593 €/m²
Appartement
843 €/m²
694 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couflens connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 764 € en 2018 à 745 € en 2022, puis à 982 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Couflens dépend du département de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 99 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 190e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons représentaient 72,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 79,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 56 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier se porte bien à Couflens puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Couflens, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 284 à 1 241 €, et qui était en moyenne de 745,46 €. Le prix au m² moyen est passé de 764 € en 2018 à 825 € en 2020, puis à 745 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 805,42 €. Il pouvait fluctuer entre 284 et 1 241 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 105e position dans le département de l'Ariège.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 592 et 966 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 685,5 €/m². Couflens était par conséquent la municipalité la moins chère du département de l'Ariège.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 234 euros à Couflens. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 117 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 031 €/m²
1 182 €/m²
711
Ariège (09)
3 153 €/m²
1 915 €/m²
314
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 484€
96 650€ d’achat
2 834€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Couflens, prévoyez un coût total de 99 484 €. Comptez en effet 96 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 834 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 772 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 702 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 481€
96 650€ d’achat
7 831€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 104 481 euros, incluant en moyenne 96 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 831 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 699 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Couflens vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couflens connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 764 € en 2018 à 745 € en 2022, puis à 982 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 31,81 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Couflens, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires. De plus, 26,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Couflens en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !