Prix du m² à
Couhé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
621 €/m² 1 581 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valence-en-Poitou repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 986 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 3 586 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Valence-en-Poitou compte parmi les municipalités du département de la Vienne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 4 368 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette localité se trouvait donc en 17e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. Les maisons constituaient 91,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Valence-en-Poitou connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente -49 ventes comparé à 2022.
À Valence-en-Poitou, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 123 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 476 et 1 787 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 76e rang à l'échelle du département de la Vienne.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville variait de 476 à 1 787 €. Il était de 1 123 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 986 € en 2018 à 1 123 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,45 % en 2 ans.
À Valence-en-Poitou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 549 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 274 €.
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 233 €/m²
0 €/m²
878
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 176€
134 760€ d’achat
3 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Valence-en-Poitou s'élève à 138 176 euros : 134 760 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 416 €. Les émoluments du notaire constituent 1 077 € de ce chiffre, les taxes 979 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 143€
134 760€ d’achat
10 383€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 145 143 euros. Aux 134 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 10 383 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 077 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 946 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Valence-en-Poitou nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valence-en-Poitou repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 986 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 3 586 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 164 € à 1 123 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Valence-en-Poitou, sachez qu'en 2021, 8,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 24,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valence-en-Poitou.