Prix du m² à
Brux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
857 €/m² 1 403 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 020 € en 2022 à 1 152 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Brux relève de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 752 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 115e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens de Brux se vendaient à un prix moyen au m² de 1 152 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 364 et 1 681 €. Le prix oscille en fonction du nombre de pièces : comptez 460 €/m² en moyenne pour un studio, 701,75 €/m² pour un F4, 1 223,81 €/m² pour un F5+, 1 293,1 €/m² pour un F2, et 1 565,38 €/m² pour un F3.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 364 à 1 681 €. Il atteignait en moyenne 1 152 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 73e rang parmi les localités du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 408 euros à Brux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 204 €.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 825
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
192
Deux-Sèvres (79)
1 233 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
1 187 €/m²
0 €/m²
867
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
210
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Brux, tablez sur un investissement total de 141 709 €. En dehors des 138 240 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 469 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 004 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 105 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 148 856 euros, incluant 138 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 616 euros, dont 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brux. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 020 € en 2022 à 1 152 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec -40 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 315 € à 1 268 €.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brux, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !