Prix du m² à
Rom (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
442 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 865 € en 2019.
Rom dépend des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 821 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rom, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Rom, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 398 et 1 652 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 398 et 1 652 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 347 euros à Rom. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 173 €.
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 825
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
192
Vienne (86)
975 €/m²
0 €/m²
1 282
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
1 177 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 014€
138 540€ d’achat
3 474€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rom nécessite un investissement global d'environ 142 014 euros, dont 138 540 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 474 €, dont 1 007 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 176€
138 540€ d’achat
10 636€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 149 176 euros : 138 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 636 euros. Cette somme se divise en 8 169 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rom. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 865 € en 2019.
Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 1,85 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rom, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 14,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rom, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !