Prix du m² à
Couladère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couladère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 468 €/m² 2 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couladère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 87,68 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,9 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Couladère est située dans l'agglomération de Cazères. Elle relève de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 411 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 267e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier couladérien connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Couladère, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 130 et 2 725 €/m². En moyenne, il atteignait 2 207,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 2 207 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 39,6 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 207,08 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 1 130 à 2 725 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 155e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Couladère, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 680 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 702 €/m²
1 601 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
2 607 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
2 133 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 027€
198 637€ d’achat
4 390€ de frais
À Couladère, prévoyez 203 027 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 198 637 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 390 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 443 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 587 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 296€
198 637€ d’achat
14 659€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 213 296 € pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 198 637 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 659 euros, dont 1 587 € d'émoluments du notaire, 11 712 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 90 m² à Couladère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couladère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 87,68 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,9 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 052 €/m² en 2022 à 2 132 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une baisse de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Couladère, sachez qu'en 2021, 6,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 22,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Couladère.