Prix de l’immobilier à
Courlay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
771 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courlay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 25,15 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,74 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Courlay relève des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 2 416 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 25e position dans le département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Courlay avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -25 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 274 € à Courlay. Il fluctuait entre 732 et 2 129 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2022 à 1 274 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Courlay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 617 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
1 321 €/m²
3 161
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
190
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 572€
152 880€ d’achat
3 692€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Courlay représente un investissement global d'environ 156 572 euros. Comptez en effet 152 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 692 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 111 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 476€
152 880€ d’achat
11 596€ de frais
Vous devez tabler sur 164 476 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 152 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 596 euros, qui se partagent en 1 222 € d'émoluments du notaire, 9 014 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Courlay ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Courlay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courlay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 25,15 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,74 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 2,74 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Courlay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Courlay du point de vue de l'investissement immobilier.