Prix du m² à
Courlay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
676 €/m² 2 056 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courlay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 923 € en 2018 à 863 € en 2020, puis à 1 271 € en 2022. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Courlay se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 2 409 habitants, ce qui la place au 25e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier courlitais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Courlay, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 437 à 2 071 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 159,83 €/m² en moyenne. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc au 61e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 159,83 €/m². Elle variait entre 437 et 2 071 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue selon son nombre de pièces : une maison de deux pièces coûte en moyenne 450 €, une maison d'une pièce 521,43 €, une maison de trois pièces 883,79 €, et une maison de quatre pièces 1 245,75 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 643 euros à Courlay, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 321 €.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
1 076 €/m²
0 €/m²
2 345
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
1 197 €/m²
3 161
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 663€
139 180€ d’achat
3 483€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Courlay, vous devez prévoir un investissement total de 142 663 euros. Ce chiffre comprend 139 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 483 €. Au sein de cette somme, 1 112 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 011 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 859€
139 180€ d’achat
10 679€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 149 859 euros, comportant 139 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 679 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 206 € de taxes et 1 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Courlay, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courlay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 923 € en 2018 à 863 € en 2020, puis à 1 271 € en 2022. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 8,73 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courlay ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courlay.