Prix du m² à
La Forêt-sur-Sèvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
658 €/m² 1 505 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 805 €/m² en 2018 à 1 034 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 5,4 % ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, La Forêt-sur-Sèvre se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 2 265 habitants, ce qui la place à la 31e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à La Forêt-sur-Sèvre.
En 2024, les biens de La Forêt-sur-Sèvre se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 455 à 1 644 €/m². Elle s'élevait à 1 027,67 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant sa configuration : 673,08 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 767,62 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 025,77 €/m² pour un 4 pièces, et 1 559,32 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 027,67 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 455 et 1 644 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 79e rang au sein du département des Deux-Sèvres.
À La Forêt-sur-Sèvre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 567 euros, soit un prorata de 283 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
1 071 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 643 €/m²
0 €/m²
2 463
Vendée (85)
1 034 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
1 197 €/m²
3 161
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
643
Vendée (85)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 343
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 561€
123 320€ d’achat
3 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Forêt-sur-Sèvre se chiffre autour de 126 561 euros : 123 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 241 euros. Au sein de ce montant, 985 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 896 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 937€
123 320€ d’achat
9 617€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 132 937 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 123 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 617 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 985 € d'émoluments du notaire et 7 271 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Forêt-sur-Sèvre. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 805 €/m² en 2018 à 1 034 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 5,4 % ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec une croissance de 1,18 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre ? Sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Forêt-sur-Sèvre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !