Prix du m² à
Coustouges (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coustouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
546 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coustouges repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 028 € en 2023 à 1 981 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,21 % sur 2 ans.
Coustouges dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 90 habitants, ce qui la place à la 177e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons constituaient 89,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 58 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Coustouges, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 3 ans.
À Coustouges, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 357 et 3 022 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 357 et 3 022 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Coustouges s'élevait à 417 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 208 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
1 346 €/m²
1 136
Pyrénées-Orientales (66)
1 218 €/m²
0 €/m²
227
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
145 455€
141 930€ d’achat
3 525€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Coustouges, vous devez tabler sur un investissement total de 145 455 euros, dont 141 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 525 euros, qui se décomposent en 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
152 793€
141 930€ d’achat
10 863€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 152 793 euros, répartis entre 141 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 863 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 134 €, et les taxes 8 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Coustouges vous reviendra à environ 60 200 euros. Ce montant pourrait augmenter à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coustouges repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 028 € en 2023 à 1 981 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,21 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coustouges, sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Coustouges.