Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Cerdans (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Cerdans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
818 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
1 346 €/m²
935 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 47,08 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 2,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Cerdans est située dans le département des Pyrénées-Orientales, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 027 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,8 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 28 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Laurent-de-Cerdans, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 484,12 €. Il pouvait varier entre 572 et 4 284 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 49,6 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 45,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 572 à 4 284 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 646,42 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette ville se trouvait donc au 112e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 321,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 602 à 2 708 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 905 € en 2018 à 862 € en 2021, puis à 1 322 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Laurent-de-Cerdans était de 725 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 362 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
1 732 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
1 924 €/m²
1 124 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
1 867 €/m²
0 €/m²
107
Pyrénées-Orientales (66)
784 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
2 880 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Orientales (66)
1 218 €/m²
0 €/m²
227
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 944€
197 570€ d’achat
4 374€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Laurent-de-Cerdans, vous devez compter 201 944 € d'investissement. Ce chiffre comprend 197 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 374 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 436 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 579 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 158€
197 570€ d’achat
14 588€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 212 158 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 197 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 588 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 649 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Cerdans va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 47,08 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 2,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec 2,75 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,4 % des logements. De plus, les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
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