Prix du m² à
Cravanche (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 540 €/m² 2 145 €/m²
Appartement
1 140 €/m²
723 €/m² 1 475 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cravanche repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 612 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 620 € en 2023. À l'échelle du département du Territoire de Belfort, cette localité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
Immeuble
7 pièces 266 m2
Cravanche
Située dans l'agglomération de Belfort, Cravanche est une municipalité du département du Territoire de Belfort (90), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 1 928 habitants, ce qui la place à la 13e position au sein du département du Territoire de Belfort. On remarquait 56,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier de Cravanche est plutôt stable. Sur 2023, on compte 18 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Cravanche avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 681 à 2 594 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 620,38 €/m². Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité figurait ainsi au 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 907,5 €. Il fluctuait entre 1 176 et 2 594 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 749 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2021, puis à 1 908 €/m² en 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 333,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 681 et 2 183 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 15,04 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 187 € à Cravanche, ou 593 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
1 880 €/m²
1 783 €/m²
3 268
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 752€
228 900€ d’achat
4 852€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cravanche représente 233 752 euros. Aux 228 900 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 852 €. Au sein de ce montant, 1 663 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 829 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 586€
228 900€ d’achat
16 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 245 586 euros : 228 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 686 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 829 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cravanche. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cravanche repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 612 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 620 € en 2023. À l'échelle du département du Territoire de Belfort, cette localité figurait au 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, passant de 1 496 € à 1 542 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cravanche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 42 % des habitations, et qu'on comptabilisait 43,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Cravanche du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !