Prix de l’immobilier à
Cravanche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravanche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 771 €/m²

1 203 €/m² 2 329 €/m²

Appartement

902 €/m²

739 €/m² 1 636 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans l'agglomération de Belfort, Cravanche relève du département du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 938 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait ainsi la 13e position en termes de population. Il y avait 56,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
57%

Appartement
43%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
39%

Propriétaire
61%

Le marché de l'immobilier de Cravanche est plutôt stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Cravanche, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 739 à 1 646 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 069 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 36,75 %.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 563 €. Il pouvait varier entre 1 183 et 2 435 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 10,48 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cravanche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 577 euros, contre 1 154 € pour une année complète.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

191 781€

187 560€

187 560€ d’achat
4 221€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cravanche vous demandera un investissement global d'environ 191 781 euros, dont 187 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 221 €, dont 1 363 € d'impôts, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

201 478€

187 560€

187 560€ d’achat
13 918€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 201 478 euros. Aux 187 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 13 918 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 499 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 059 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 154€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Cravanche. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Cravanche. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cravanche ?

Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 802 € en 2018 à 1 316 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -10,84 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Territoire de Belfort, Cravanche occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cravanche ?

Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 10,84 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cravanche, sachez qu'on comptabilisait en 2020 43,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42 % d'appartements.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Cravanche en termes d'investissement immobilier.

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