Prix du m² à
Essert (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 528 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
1 783 €/m²
1 299 €/m² 2 142 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Essert connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 902 € en 2018 à 1 831 € en 2023, puis à 1 904 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 4,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Essert
Maison
7 pièces 150 m2
Essert
Située dans l'agglomération de Belfort, Essert fait partie du département du Territoire de Belfort, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 3 348 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la 8e plus peuplée du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons représentaient 65,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Essert. En effet, avec 47 biens vendus sur 2023, cela représente +13 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Essert variait de 1 028 à 3 192 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 831,21 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 775,42 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 250 et 2 692 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 861 €/m² en 2018 à 1 967 €/m² en 2021, puis à 1 775 €/m² en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 887 €, et pouvait fluctuer entre 1 028 et 3 192 €. Essert était donc la 2e municipalité la plus chère du département du Territoire de Belfort, derrière Bavilliers.
Si vous emménagiez au mois de juin à Essert, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 610 €, contre 1 220 euros pour une année complète.
Territoire-de-Belfort (90)
1 722 €/m²
1 769 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
294
Haute-Saône (70)
1 619 €/m²
500 €/m²
1 256
Territoire-de-Belfort (90)
1 554 €/m²
1 140 €/m²
1 952
Territoire-de-Belfort (90)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
0 €/m²
215
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 660€
213 050€ d’achat
4 610€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Essert s'élève à 217 660 €, répartis entre 213 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 610 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 548 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 702 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 674€
213 050€ d’achat
15 624€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 228 674 euros. Outre les 213 050 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 15 624 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 702 € d'émoluments du notaire et 12 562 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Essert va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essert connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 902 € en 2018 à 1 831 € en 2023, puis à 1 904 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 4,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un accroissement de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 1,76 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Essert ? Sachez que le parc immobilier était composé à 34,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 31,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité d'Essert en termes d'investissement immobilier.