Prix du m² à
Belfort (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 171 €/m² 2 638 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
778 €/m² 2 238 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belfort repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 3,32 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 4,26 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 61,10 m2
Belfort
Appartement
3 pièces 68,41 m2
Belfort
Appartement
3 pièces 54 m2
Belfort
Maison
4 pièces 70 m2
Belfort
Immobiliere De La Savoureuse
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Vente de neuf
90000 Belfort
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Belfort. Nos 227 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1007 annonces de biens en vente ou en location sur Belfort et ses alentours.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
87%
Propriétaire
13%
L'immobilier de Belfort connaît un ralentissement. Sur 2024, 265 biens ont été vendus, soit une chute de 61,31 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 553,92 € à Belfort. Celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était par exemple plus bas PL ROBERT SCHUMANN (531,62 €) que RUE COMTE DE LA SUZE (1 851,04 €).
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 021 à 2 823 €/m². En moyenne, elle était de 1 736,33 €/m². Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : comptez 1 655,48 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 753,61 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 792,11 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 371,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 733 et 2 484 €/m². Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait donc la 4e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Valdoie et Giromagny.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 783 euros à Belfort, ou 891 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 722 €/m²
1 769 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
1 554 €/m²
1 140 €/m²
1 952
Territoire-de-Belfort (90)
1 864 €/m²
1 811 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
2 550 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
1 880 €/m²
1 783 €/m²
3 268
Territoire-de-Belfort (90)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
2 057 €/m²
1 773 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
1 891 €/m²
1 611 €/m²
1 157
Territoire-de-Belfort (90)
1 813 €/m²
1 222 €/m²
5 382
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
98 830€
96 005€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² à Belfort représente 98 830 €. Comptez en effet 96 005 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 825 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 767 €, les impôts pour 698 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
103 793€
96 005€ d’achat
7 788€ de frais
Vous devrez prévoir 103 793 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont 96 005 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 788 euros, dont 5 661 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 783€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 70 mètres carrés à Belfort, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Belfort repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 3,32 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 4,26 % sur 2 ans.