Prix du m² à
Belfort (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 000 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
804 €/m² 2 499 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belfort continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 56,14 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,61 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
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Belfort - Jean-Jaurès - Châteaudun
Belfort - Les Barres Le Mont
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Belfort - Résidences Bellevue
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Belfort - Les Barres Le Mont
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90000 Belfort
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Belfort est la préfecture du département du Territoire de Belfort (90). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 45 458 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi la population la plus élevée du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires représentaient 31,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (86 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 52,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
87%
Propriétaire
13%
L'immobilier belfortain est plutôt stable. Sur 2022, on compte 753 biens vendus, soit +2,31 % en l'espace de 1 an.
À Belfort, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 453 €, et fluctuait de 793 à 2 489 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 445 €/m² en 2022 à 1 453 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 115 et 2 872 €, et atteignait en moyenne 1 930 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,64 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 742 euros à Belfort. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 871 €.
Territoire-de-Belfort (90)
2 500 €/m²
1 728 €/m²
4 826
Territoire-de-Belfort (90)
1 771 €/m²
902 €/m²
1 952
Territoire-de-Belfort (90)
1 903 €/m²
1 722 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
2 341 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
1 888 €/m²
1 815 €/m²
3 268
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
2 358 €/m²
1 553 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
2 009 €/m²
1 242 €/m²
1 157
Territoire-de-Belfort (90)
1 655 €/m²
1 352 €/m²
5 382
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
104 622€
101 710€ d’achat
2 912€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Belfort, comptez 104 622 euros d'investissement, dont 101 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 912 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 739 € d'impôts et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
109 880€
101 710€ d’achat
8 170€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 109 880 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés : 101 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 170 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 997 €, et les émoluments du notaire 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 742€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Belfort nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Belfort, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belfort continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 56,14 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,61 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 648 € à 1 691 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belfort, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 86 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier. En outre, on observait 68,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Belfort du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !