Prix du m² à
Crépand (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crépand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
751 €/m² 1 655 €/m²
Appartement
1 422 €/m²
1 422 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crépand connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2019 à 1 160 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 540e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbard, Crépand fait partie du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 319 habitants, ce qui la place en 205e position au sein du département de la Côte-d'Or. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier de Crépand est plutôt stable.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 160,42 €/m² à Crépand, et pouvait varier entre 632 et 1 819 €/m². Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait donc à la 189e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait de 632 à 1 819 €/m², et atteignait 1 272,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 096 € en 2019 à 1 273 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
À Crépand, les impôts locaux moyens étaient de 739 euros, soit un prorata de 369 € pour un emménagement en juin.
Côte-d'Or (21)
1 180 €/m²
1 075 €/m²
5 330
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
305
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
116
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
140
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 410€
152 720€ d’achat
3 690€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Crépand, vous devrez compter un investissement global de 156 410 €, répartis entre 152 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 690 €. Au sein de ce montant, 1 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 110 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 305€
152 720€ d’achat
11 585€ de frais
Vous devrez tabler sur 164 305 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 152 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 585 euros. Les taxes constituent 9 005 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 220 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Crépand. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crépand connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2019 à 1 160 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 540e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2018 et 2020 à Crépand. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 12,81 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Crépand sur le plan de l'investissement immobilier.