Prix du m² à
Montigny-Montfort (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-Montfort se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 249 €/m² en 2022, puis à 2 236 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Montigny-Montfort relève de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 220e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montigny-Montfort. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes comparé à 2018.
À Montigny-Montfort, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 516 et 1 720 €/m² en 2020, et qui s'élevait à 1 283 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -16,2 %.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 283 €. Il pouvait fluctuer de 516 à 1 720 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 148e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 450 euros à Montigny-Montfort. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 225 €.
Côte-d'Or (21)
1 360 €/m²
0 €/m²
99
Côte-d'Or (21)
2 086 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
1 245 €/m²
1 422 €/m²
331
Côte-d'Or (21)
2 522 €/m²
0 €/m²
235
Côte-d'Or (21)
1 180 €/m²
1 075 €/m²
5 330
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
140
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
139
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montigny-Montfort, vous devez prévoir 157 669 € d'investissement, comportant 153 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 709 euros, qui se partagent en 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 119 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 165 628 euros. Ce montant comprend 153 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 668 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 230 € d'émoluments du notaire, 9 078 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Montigny-Montfort ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-Montfort se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 249 €/m² en 2022, puis à 2 236 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec 2,65 % de réduction entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montigny-Montfort ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-Montfort !