Prix du m² à
Montbard (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
422 €/m² 2 028 €/m²
Appartement
1 075 €/m²
696 €/m² 1 545 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 034 € en 2023 à 1 146 € en 2025, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait au 438e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Côte-d'Or, Montbard se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 4 788 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On comptait 45,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 50,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 45,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montbard puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit 35 ventes de moins qu'en 2022.
À Montbard, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 116,42 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 408 et 2 009 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 079 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 408 et 2 009 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 163 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant la taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 307,69 €, une maison de cinq pièces 1 237,53 €, et une maison de quatre pièces 1 629,63 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 648 à 1 648 €/m², et était en moyenne de 1 069,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 15e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, devant Saint-Jean-de-Losne et Châtillon-sur-Seine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 197 euros à Montbard. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 1 098 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
74
Côte-d'Or (21)
1 142 €/m²
0 €/m²
191
Côte-d'Or (21)
1 245 €/m²
1 422 €/m²
331
Côte-d'Or (21)
1 103 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
766 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
305
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
77
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
1 334 €/m²
0 €/m²
713
Côte-d'Or (21)
1 231 €/m²
0 €/m²
203
Côte-d'Or (21)
1 915 €/m²
0 €/m²
464
Côte-d'Or (21)
487 €/m²
0 €/m²
88
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 390€
74 888€ d’achat
2 502€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Montbard se chiffre autour de 77 390 euros : 74 888 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 502 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 544 €, les émoluments du notaire pour 598 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 262€
74 888€ d’achat
6 374€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 81 262 euros. Ce chiffre inclut 74 888 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 374 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 598 € de cette somme, les taxes 4 416 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 197€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Montbard. Prévoyez plutôt 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 034 € en 2023 à 1 146 € en 2025, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait au 438e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 079 € à 1 116 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montbard ? Sachez qu'en 2021, il y avait 54,5 % de locataires, et que 50,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montbard, contactez dès maintenant votre agence ORPI !