Prix du m² à
Croze (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
624 €/m² 1 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 890 € en 2018 à 646 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -18,33 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, Croze occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse (23), Croze se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 188 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 143e rang à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Croze est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Croze avaient une valeur foncière qui variait entre 245 et 1 352 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 572,36 €/m². Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 890 €/m² en 2018 à 572 €/m² en 2021, et sa baisse tend à s'amplifier avec 30,92 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 539,82 €, et pouvait fluctuer de 245 à 1 352 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 145e position parmi les localités du département de la Creuse.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Croze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 €, contre 351 euros pour une année complète.
Creuse (23)
664 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
1 515 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 126€
64 778€ d’achat
2 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Croze représente un investissement total d'environ 67 126 €, répartis entre 64 778 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 348 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 518 € d'émoluments du notaire, 471 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 475€
64 778€ d’achat
5 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 70 475 euros, dont 64 778 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 697 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 820 € de taxes, 518 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Croze ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 890 € en 2018 à 646 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -18,33 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, Croze occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,97 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Croze ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Croze !