Prix du m² à
Clairavaux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairavaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
237 €/m² 1 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 712 € en 2018 à 1 282 € en 2020.
Clairavaux se trouve dans la Creuse. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 153 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se trouvait donc à la 160e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Clairavaux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Clairavaux, pour un prix compris entre 304 et 1 867 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 304 et 1 867 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 265 euros à Clairavaux. Toutefois, le prorata à régler atteignait 132 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
911 €/m²
0 €/m²
209
Creuse (23)
1 114 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
1 515 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
532 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
671 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
361 €/m²
0 €/m²
228
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 355€
187 140€ d’achat
4 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Clairavaux se chiffre autour de 191 355 euros, répartis entre 187 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 215 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 495 €, les taxes pour 1 360 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 030€
187 140€ d’achat
13 890€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 201 030 euros. Ce montant comporte 187 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 890 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 495 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Clairavaux. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 712 € en 2018 à 1 282 € en 2020.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Clairavaux, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clairavaux en termes d'investissement immobilier.