Prix du m² à
Gioux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 472 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gioux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Gioux compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 171 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 152e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 99,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gioux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Gioux, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 731 et 1 558 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 731 et 1 558 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 279 € à Gioux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 139 euros.
Creuse (23)
664 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
911 €/m²
0 €/m²
209
Creuse (23)
1 114 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
1 113 €/m²
0 €/m²
247
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 855€
104 895€ d’achat
2 960€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Gioux, prévoyez un investissement total de 107 855 € : 104 895 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 960 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 762 € et les émoluments du notaire pour 838 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 278€
104 895€ d’achat
8 383€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 113 278 euros, comprenant 104 895 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 383 euros de frais de notaire, qui se partagent en 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 185 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Gioux, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gioux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une baisse de 8,12 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gioux, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gioux.