Prix du m² à
Crusnes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crusnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 190 €/m² 3 325 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crusnes se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 558 € en 2018 à 2 478 € en 2022, puis à 2 817 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 341e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70,48 m2
Crusnes
Maison
5 pièces 260 m2
Crusnes
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Crusnes est située dans la région Grand-Est. La municipalité recensait 1 562 habitants en 2021, ce qui la place au 83e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On observait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Crusnes.
En 2024, les biens de Crusnes se vendaient pour un prix compris entre 1 911 et 4 084 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 816,92 €/m². Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 7e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 816,92 €/m². Elle variait de 1 911 à 4 084 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 733,4 €, une maison de deux pièces 1 934,06 €, une maison de quatre pièces 2 429,13 €, et une maison de cinq pièces 2 475,92 €.
À Crusnes, la taxe foncière moyenne était de 619 €, soit un prorata de 309 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Moselle (57)
2 683 €/m²
3 267 €/m²
6 753
Moselle (57)
1 845 €/m²
3 260 €/m²
2 307
Meurthe-et-Moselle (54)
2 710 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
3 086 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
2 639 €/m²
2 449 €/m²
9 552
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 750€
253 522€ d’achat
5 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Crusnes s'élève à 258 750 euros. En plus des 253 522 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 228 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 026 € et les taxes pour 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 856€
253 522€ d’achat
18 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 271 856 euros : 253 522 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 334 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 026 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 948 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Crusnes. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crusnes se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 558 € en 2018 à 2 478 € en 2022, puis à 2 817 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 341e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Crusnes. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 13,68 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,2 % des logements, et qu'on comptait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crusnes.