Prix du m² à
Crusnes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crusnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
1 878 €/m² 3 833 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Crusnes décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 775 €/m² en 2021 à 2 715 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 325e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Crusnes
Crusnes est située en Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 1 565 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 83e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 88,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Crusnes. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Crusnes, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 948 et 3 819 €. En moyenne, il était de 2 715 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,85 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 599 € à Crusnes. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 299 euros.
Moselle (57)
2 711 €/m²
3 389 €/m²
6 753
Moselle (57)
2 558 €/m²
3 257 €/m²
2 307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 981 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
2 661 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
2 760 €/m²
3 760 €/m²
9 552
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 438€
244 350€ d’achat
5 088€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crusnes représente un investissement global d'environ 249 438 €. Tablez en effet sur 244 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 088 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 775 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 070€
244 350€ d’achat
17 720€ de frais
Vous devrez prévoir 262 070 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 244 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 720 euros. Au sein de cette somme, 14 408 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Votre future maison à Crusnes va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Crusnes, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crusnes décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 775 €/m² en 2021 à 2 715 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 325e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 775 € à 2 715 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Crusnes, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crusnes.