Prix du m² à
Villerupt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerupt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 016 €/m² 3 705 €/m²
Appartement
3 760 €/m²
1 794 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
15 €/m²
7 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
450 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villerupt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 121,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Villerupt Immobilier 1980
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
54190 Villerupt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villerupt. Nos 350 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 189 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1718 annonces de biens en vente ou en location sur Villerupt et ses alentours.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Villerupt est située dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 10 098 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,3 % de maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier de Villerupt connaît un ralentissement avec 173 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 16,02 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Villerupt s'élevait en moyenne à 3 771 €. Il variait de 2 085 à 4 100 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 12,47 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 021 et 3 746 €/m², et était de 2 760 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,85 %.
À Villerupt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 891 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 445 euros.
Moselle (57)
2 711 €/m²
3 389 €/m²
6 753
Meurthe-et-Moselle (54)
1 981 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 592
Moselle (57)
2 925 €/m²
4 259 €/m²
954
Moselle (57)
2 943 €/m²
4 503 €/m²
1 258
Meurthe-et-Moselle (54)
2 614 €/m²
2 368 €/m²
1 730
Meurthe-et-Moselle (54)
1 933 €/m²
4 012 €/m²
650
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Villerupt s'élève à 253 550 €, comportant 248 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 150 €, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 805 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 266 391 euros d'investissement, dont en moyenne 248 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 991 euros. Les impôts constituent 14 646 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 985 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villerupt. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Villerupt, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villerupt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 121,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Villerupt. Le prix moyen au m² s'est accru de 40,98 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 18,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 41,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 42,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Villerupt sur le plan de l'investissement immobilier.