Prix du m² à
Villerupt (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerupt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 760 €/m²

2 016 €/m² 3 705 €/m²

Appartement

3 760 €/m²

1 794 €/m² 4 074 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

15 €/m²

7 €/m² 33 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

450 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villerupt Voir tous les biens vendus

    Villerupt Immobilier 1980

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    1 place Jeanne D'arc
    54190 Villerupt

    03 82 89 16 56

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/villerupt 0 5 53 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villerupt. Nos 350 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 189 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1718 annonces de biens en vente ou en location sur Villerupt et ses alentours.

    Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Villerupt est située dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 10 098 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,3 % de maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    Le marché de l'immobilier de Villerupt connaît un ralentissement avec 173 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 16,02 % en 1 an).

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Villerupt s'élevait en moyenne à 3 771 €. Il variait de 2 085 à 4 100 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 12,47 % sur les 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 021 et 3 746 €/m², et était de 2 760 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,85 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Villerupt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 891 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 445 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    253 550€

    248 400€

    248 400€ d’achat
    5 150€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Villerupt s'élève à 253 550 €, comportant 248 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 150 €, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 805 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    266 391€

    248 400€

    248 400€ d’achat
    17 991€ de frais

    Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 266 391 euros d'investissement, dont en moyenne 248 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 991 euros. Les impôts constituent 14 646 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 985 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 891€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villerupt. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Villerupt, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villerupt ?

    L'immobilier à Villerupt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 121,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villerupt ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Villerupt. Le prix moyen au m² s'est accru de 40,98 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 18,18 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 41,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 42,4 % du parc immobilier.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Villerupt sur le plan de l'investissement immobilier.

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