Prix du m² à
Villerupt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerupt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 897 €/m² 3 739 €/m²
Appartement
2 449 €/m²
1 770 €/m² 4 032 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villerupt poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 84,98 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 7,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,40 m2
Villerupt
Maison
5 pièces 90 m2
Villerupt
Appartement
5 pièces 167,38 m2
Villerupt
Maison
4 pièces 75 m2
Villerupt
Villerupt Immobilier 1980
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
54190 Villerupt
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Villerupt compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région du Grand-Est. On estimait à 10 069 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meurthe-et-Moselle. 58,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,9 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 53 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villerupt. En effet, avec 55 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 60,14 % en 2 ans.
En 2024, les biens de Villerupt se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 564 à 4 089 €. Il était en moyenne de 2 757,75 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 1 282,74 €/m² en moyenne pour un studio, 2 398,26 €/m² pour un 3 pièces, 2 423,69 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 498,36 €/m² pour un 2 pièces, et 2 760,76 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 644,58 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 837 et 4 077 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 517 € en 2018 à 2 645 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 0,38 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 564 et 4 089 €/m², et s'élevait à 2 870,92 €/m² en moyenne. La municipalité était donc la 4e plus chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
Il fallait compter en moyenne 920 euros de taxe foncière à Villerupt, ou un prorata de 460 € pour un emménagement en milieu d'année.
Moselle (57)
2 683 €/m²
3 267 €/m²
6 753
Meurthe-et-Moselle (54)
2 710 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 592
Moselle (57)
3 152 €/m²
4 179 €/m²
954
Moselle (57)
2 665 €/m²
3 655 €/m²
1 258
Meurthe-et-Moselle (54)
2 184 €/m²
3 239 €/m²
1 730
Meurthe-et-Moselle (54)
3 123 €/m²
2 997 €/m²
650
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
243 003€
238 012€ d’achat
4 991€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Villerupt se chiffre autour de 243 003 € : 238 012 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 991 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 729 €, et les émoluments du notaire 1 902 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
255 308€
238 012€ d’achat
17 296€ de frais
Prévoyez 255 308 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 238 012 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 296 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 034 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 902 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Villerupt. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villerupt poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 84,98 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 7,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une augmentation de 7,99 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villerupt, sachez qu'en 2021, 42,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 41,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villerupt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !