Prix du m² à
Bréhain-la-Ville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhain-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 085 €/m² 2 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bréhain-la-Ville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 398 € en 2018 à 2 158 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 5,68 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 466e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Bréhain-la-Ville se trouve en Grand-Est. En 2021, la localité comptait 445 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 207e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (74,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Bréhain-la-Ville.
À Bréhain-la-Ville, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 029 et 4 038 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 029 et 4 038 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 612 euros à Bréhain-la-Ville. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 306 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 592
Meurthe-et-Moselle (54)
3 086 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 891 €/m²
0 €/m²
508
Meurthe-et-Moselle (54)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
3 123 €/m²
2 997 €/m²
650
Meurthe-et-Moselle (54)
2 940 €/m²
3 469 €/m²
1 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 639 €/m²
2 449 €/m²
9 552
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 038€
292 220€ d’achat
5 818€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bréhain-la-Ville représente un investissement total d'environ 298 038 €. En dehors des 292 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 818 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 123 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 335 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 145€
292 220€ d’achat
20 925€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 313 145 euros, comprenant en moyenne 292 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 925 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 335 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 230 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bréhain-la-Ville vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréhain-la-Ville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 398 € en 2018 à 2 158 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 5,68 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 466e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 2 042 €/m² à 2 158 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bréhain-la-Ville, sachez qu'en 2021, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 24,7 % des habitations.
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