Prix du m² à
Cruzille (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 277 €/m² 1 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cruzille n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 127,65 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 18,72 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 290e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Cruzille est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 262 habitants. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 314e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Cruzille.
Cinq ventes ont été réalisées à Cruzille en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 829 et 2 070 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix qui variait entre 829 et 2 070 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 632 € à Cruzille. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 316 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 471 €/m²
0 €/m²
208
Saône-et-Loire (71)
1 347 €/m²
0 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 475 €/m²
0 €/m²
35
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
897
Saône-et-Loire (71)
1 252 €/m²
0 €/m²
135
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 020€
198 630€ d’achat
4 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cruzille vous demandera un investissement global d'environ 203 020 euros, dont 198 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 390 € de frais de notaire, dont 1 443 € de taxes, 1 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 289€
198 630€ d’achat
14 659€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 213 289 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 198 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 659 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 712 € d'impôts, 1 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cruzille vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cruzille n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 127,65 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 18,72 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 290e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 1 an à Cruzille. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 727 €/m² à 958 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Cruzille du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !