Prix du m² à
Cugny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 090 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 061 € en 2018 à 1 060 € en 2019.
Maison
3 pièces 95 m2
Cugny
Maison
3 pièces 53 m2
Cugny
Cugny dépend de l'Aisne (02). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 603 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 168e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cugny puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Cugny atteignait 985,75 € en moyenne. Il variait de 139 à 2 146 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 1 251 € en 2021, puis à 986 € en 2023.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 139 et 2 146 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 985,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 186e position parmi les localités du département de l'Aisne.
Chaque année à Cugny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 632 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 316 €.
Aisne (02)
1 917 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 043 €/m²
0 €/m²
172
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 453 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 795 €/m²
0 €/m²
186
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 455€
118 290€ d’achat
3 165€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cugny nécessite un investissement total d'environ 121 455 euros. Tablez en effet sur 118 290 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 165 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 945 €, les impôts pour 859 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 570€
118 290€ d’achat
9 280€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 127 570 euros : 118 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 280 euros. Au sein de cette somme, 945 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 975 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cugny a besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 061 € en 2018 à 1 060 € en 2019.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 060 €/m² à 1 251 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cugny, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cugny du point de vue de l'investissement immobilier.