Prix du m² à
Saint-Simon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 386 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Saint-Simon fait partie du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 612 habitants en 2021, ce qui la place en 164e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Simon est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Saint-Simon, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 433,92 € en 2021, et celui-ci variait de 769 à 1 707 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 216 € en 2018 à 1 434 € en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 17,93 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 769 et 1 707 € en 2021. Il était en moyenne de 1 433,92 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 121e rang au niveau du département de l'Aisne.
À Saint-Simon, le montant moyen de la taxe foncière était de 721 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 360 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 917 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 143 €/m²
0 €/m²
646
Aisne (02)
1 519 €/m²
0 €/m²
595
Aisne (02)
867 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 676
Aisne (02)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 232
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 251 €/m²
0 €/m²
273
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 055€
172 070€ d’achat
3 985€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Simon se chiffre autour de 176 055 €, comportant 172 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 985 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 250 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 951€
172 070€ d’achat
12 881€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 184 951 euros d'investissement : 172 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 881 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 375 €, les taxes pour 10 146 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Simon. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 635 €/m² à 1 367 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Simon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon.