Prix du m² à
Cuiseaux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuiseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
735 €/m² 1 847 €/m²
Appartement
970 €/m²
950 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuiseaux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une progression de 16,32 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 472e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Cuiseaux est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 837 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Cuiseaux puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Cuiseaux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 406 et 1 881 €, et atteignait 1 176,21 € en moyenne. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc en 80e position concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 227,92 €/m² dans la ville, et celui-ci fluctuait de 406 à 1 881 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 000 €/m², une maison de trois pièces 1 126,47 €/m², et une maison de cinq pièces 1 685,29 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Cuiseaux était de 1 208 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 604 €.
Saône-et-Loire (71)
1 244 €/m²
0 €/m²
454
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
126
Jura (39)
667 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 882 €/m²
0 €/m²
588
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 558€
110 512€ d’achat
3 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Cuiseaux s'élève à 113 558 euros. Outre les 110 512 € pour le bien en lui-même, prévoyez 3 046 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 803 €, les émoluments du notaire pour 883 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 271€
110 512€ d’achat
8 759€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 119 271 euros d'investissement, comportant 110 512 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 759 euros, au sein desquels on retrouve 883 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 516 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cuiseaux. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuiseaux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une progression de 16,32 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait en 472e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il s'est accru de 5 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cuiseaux ? Sachez qu'en 2021, 19,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 33,8 % de locataires.
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