Prix du m² à
Le Miroir (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Miroir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 303 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Miroir se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 798 € en 2021 à 1 854 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 503e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le Miroir dépend du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 609 habitants, ce qui la place en 174e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Miroir avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre au Miroir variait entre 1 190 et 3 800 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 354,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 7e position au niveau du département de la Saône-et-Loire.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 354,58 €. Il pouvait osciller de 1 190 à 3 800 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une inflation de 26 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 21,52 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 819 € au Miroir. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 409 euros.
Jura (39)
1 145 €/m²
0 €/m²
288
Jura (39)
1 105 €/m²
1 171 €/m²
1 295
Saône-et-Loire (71)
1 386 €/m²
970 €/m²
1 870
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
394
Jura (39)
667 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 218 €/m²
0 €/m²
379
Saône-et-Loire (71)
1 376 €/m²
0 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 245
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 505€
211 912€ d’achat
4 593€ de frais
Au Miroir, vous devez tabler sur 216 505 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 211 912 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 593 euros, dont 1 693 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 540 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 460€
211 912€ d’achat
15 548€ de frais
Comptez un investissement total de 227 460 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 211 912 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 548 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 693 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison au Miroir ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Miroir se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 798 € en 2021 à 1 854 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 503e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2018 et 2020 au Miroir. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 23,92 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Miroir en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !