Prix du m² à
Damazan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
799 €/m² 2 290 €/m²
Appartement
1 413 €/m²
1 413 €/m² 1 413 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Damazan se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 467 € en 2018 à 1 291 € en 2022, puis à 1 516 € en 2024. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Damazan est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 349 habitants. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait ainsi au 48e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 55,9 % de propriétaires. 76 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage était de 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Damazan.
À Damazan, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 515,83 €/m² en moyenne, et variait entre 784 et 2 488 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller de 784 à 2 488 €. Il s'élevait à 1 489,67 € en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 588,24 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 590,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 000 €/m² pour une maison d'une pièce, et 1 356,43 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Damazan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 579 euros, soit un prorata temporis de 789 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 970 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 301 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
2 091 €/m²
0 €/m²
149
Lot-et-Garonne (47)
727 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 862 €/m²
0 €/m²
291
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 847€
178 760€ d’achat
4 087€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Damazan, vous devrez tabler sur un coût total de 182 847 €, comprenant 178 760 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 087 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 299 € de taxes et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 089€
178 760€ d’achat
13 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 192 089 euros, dont en moyenne 178 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 329 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 428 € d'émoluments du notaire, 10 540 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 579€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Damazan ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Damazan se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 467 € en 2018 à 1 291 € en 2022, puis à 1 516 € en 2024. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 291 €/m² à 1 516 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Damazan ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 44 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Damazan sur le plan de l'investissement immobilier !